Todo lo que necesitas saber

Nuestra estimación combina dos fuentes principales de inteligencia. Primero, datos reales de mercado: recopilamos de forma continua listados inmobiliarios de Lima, enriquecidos con información adicional no disponible públicamente. Luego, un algoritmo construido con expertos: el modelo fue calibrado con la participación de profesionales inmobiliarios y especialistas en valuación, quienes ayudaron a definir cómo cada variable — ubicación, metraje, piso, antigüedad, estado de conservación, amenidades — impacta el precio en cada micromercado de Lima.

Es importante aclarar que cada valorización no es revisada individualmente por un experto: ese conocimiento está incorporado en la construcción del algoritmo. Una visita presencial por parte de un agente inmobiliario con experiencia puede aportar información adicional — el estado exacto del interior, una vista en particular, condiciones específicas del edificio — y llevar a una estimación aún más afinada. Nuestra valorización es el mejor punto de partida; la evaluación en persona es el paso siguiente natural.

Sí, la valorización es completamente gratuita para el propietario. No cobramos ni comisión ni tarifa en ninguna circunstancia. Creemos que todo propietario merece un punto de partida confiable antes de tomar una de las decisiones financieras más importantes de su vida.

Nuestro modelo de negocio se basa en conectar a propietarios que desean vender con los agentes inmobiliarios y herramientas adecuadas para su proceso. Además, estamos explorando activamente cómo usar esta primera etapa del servicio para mejorar la experiencia completa del propietario peruano a lo largo de todo el proceso de venta — desde conocer el valor real de su propiedad hasta cerrar la operación con seguridad y confianza.

Nuestra estimación está diseñada para darte un rango de referencia sólido, no un número mágico. Para propiedades residenciales estándar en los distritos donde operamos, nuestras valoraciones tienen una alta correlación con los precios reales del mercado.

Dicho esto, hay factores que ningún modelo puede capturar completamente: el estado interno exacto de tu departamento, una vista particular, o condiciones puntuales de negociación. Por eso siempre presentamos un rango en lugar de un único valor, y recomendamos usarlo como punto de partida — no como precio final de venta.

Actualmente ofrecemos valoraciones en los distritos donde hemos acumulado suficiente volumen y calidad de datos:

• Santiago de Surco
• Miraflores
• San Isidro
• San Miguel
• San Borja
• Surquillo
• Barranco
• Ate
• Pueblo Libre
• Magdalena del Mar
• Lima (Cercado)
• Chorrillos
• Jesús María
• La Molina
• Lince
• La Victoria
• San Martín de Porres
• Comas
• San Juan de Lurigancho
• Lurigancho
• Carabayllo

Preferimos no estimar en zonas con pocos datos antes que hacerlo con poca confiabilidad. La cobertura se irá ampliando con el tiempo. Si tu propiedad está en un distrito no disponible, escríbenos a contacto@vivi.pe y te avisamos cuando lleguemos a tu zona.

Usamos la información que compartes únicamente para generar tu estimación y mejorar nuestros modelos de forma agregada y anónima. No vendemos tus datos personales a terceros. Si en algún momento decides seguir adelante con la venta de tu propiedad, podemos conectarte con profesionales inmobiliarios de confianza — pero eso es completamente opcional y siempre con tu consentimiento.

Si deseas que eliminemos tus datos de nuestra base de datos, puedes solicitarlo en cualquier momento escribiéndonos a contacto@vivi.pe. Procesaremos tu solicitud a la brevedad.