Nosotros
Transparencia al mercado
inmobiliario del Perú
vivi.pe nació para darle a los propietarios respuestas honestas y respaldadas por datos a la pregunta más importante antes de vender: ¿cuánto vale realmente mi propiedad?
01 — Quiénes somos
Con sede en Lima, enfocados en el mercado local
vivi.pe fue fundada por un equipo de emprendedores limeños con una frustración compartida: el mercado inmobiliario peruano ha sido históricamente difícil de navegar para el propietario común. Los precios son opacos, la calidad de los agentes varía enormemente y la información disponible en línea rara vez refleja lo que las propiedades realmente se venden.
Creamos vivi.pe porque creemos que todo propietario merece un punto de partida confiable e imparcial antes de tomar una de las decisiones financieras más importantes de su vida. Nuestra misión es simple: llevar estructura, datos y experiencia profesional a un mercado que históricamente ha dependido de estimaciones informales y consejos fragmentados.
No somos una agencia inmobiliaria tradicional ni un portal de búsqueda de propiedades. Somos una plataforma de inteligencia para vendedores — creada específicamente para propietarios que quieren claridad antes de comprometerse con una venta.
02 — Cómo funciona nuestra valoración
Datos, expertos e inteligencia artificial — trabajando juntos
Nuestra metodología de valoración combina múltiples capas de inteligencia de mercado para producir estimaciones que van mucho más allá de lo que cualquier fuente de datos única puede ofrecer por sí sola.
Agregamos de forma continua datos de listados inmobiliarios disponibles públicamente en todo el mercado peruano, enriquecidos con información adicional que no está disponible a través de canales públicos. Estos datos son procesados mediante análisis avanzado de inteligencia artificial para extraer señales de precio significativas — controlando factores como ubicación, antigüedad del edificio, piso, estado de conservación, metraje, amenidades y docenas de otras variables que afectan el valor en cada micromercado.
Los modelos automatizados por sí solos nunca son suficientes. Por eso, cada valoración en vivi.pe es revisada y validada por un panel de profesionales inmobiliarios locales con experiencia antes de ser presentada al propietario. Esta capa humana garantiza que se capturen los matices propios de cada edificio, calle o condición de mercado — cosas que ningún algoritmo puede detectar completamente por su cuenta.
Nuestros datos se actualizan al menos una vez al mes. Las valoraciones están disponibles actualmente en los distritos de Lima donde contamos con suficiente volumen y calidad de datos de mercado para producir estimaciones confiables. La cobertura se ampliará con el tiempo a medida que nuestro conjunto de datos crezca. Última actualización: mayo 2026
03 — Limitaciones
Para qué no está diseñado nuestro modelo
Creemos en ser honestos sobre lo que nuestro modelo de valoración puede y no puede hacer. Nuestra metodología está pensada para el mercado residencial convencional de Lima — propiedades que se transan dentro del circuito formal y que normalmente serían de interés para agentes inmobiliarios calificados.
Propiedades de muy bajo valor
Las propiedades valoradas por debajo de aproximadamente USD 20,000 pueden no ser estimadas de forma confiable por nuestro modelo, ya que frecuentemente quedan fuera del mercado formal de transacciones.
Propiedades de ultra lujo
Las propiedades excepcionales o de ultra lujo por encima de aproximadamente USD 3,000,000 operan en un mercado delgado y muy específico donde los datos comparables son escasos. Nuestras estimaciones en este rango tienen mayor incertidumbre.
Propiedades informales o no estándar
Nuestro modelo no está diseñado para propiedades que existen fuera del circuito formal de transacciones, incluyendo situaciones de título irregular o activos que normalmente no serían representados por un agente inmobiliario habilitado.
Distritos con datos insuficientes
Las valoraciones solo se ofrecen en los distritos donde hemos acumulado suficiente información de mercado confiable. En zonas con bajo volumen de transacciones, preferimos no estimar antes que hacerlo mal.
04 — Contacto
Escríbenos
¿Tienes una consulta general? ¿Eres broker y quieres saber más sobre nosotros? ¿Eres un medio de comunicación y quieres hablar sobre vivi.pe? Nos encantará escucharte — escríbenos por cualquiera de estos canales.